2024년 7월부터 바뀌는 공인중개사법 개정 내용으로 전세계약 시 필수 확인해야 할 사항 입니다. 전세계약 전에 미리 체크 해 보세요. 1. 선순위 권리관계 설명 의무 올해 7월부터 공인중개사는 안전한 임대차 계약 중개를 위해 아래 내용을 임차인에게 반드시 설명해야 합니다. ◽ 임대인의 미납 세금 ◽ 확정일자 부여 현황 ◽ 전입세대 2. 임차인 보호제도 설명 앞으로 공인중개사는 소액 임차인 보호를 위한 최우선변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 설명하고 중개대상물확인설명서에 함께 작성해야 합니다. 3. 주택 관리비 내역 공개 주택 관리비의 투명화를 위해 관리비 총액과 세부 내역, 부과 방식에 관한 설명 사항을 중개대상물 확인설명서에 기재해야 합니다. ◽ 관리비 총액 : 직전 1..

장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트나 오피스텔의 주요 시설(엘리베이터, 보일러 등)의 교체 미치 보수에 필요한 비용을 말합니다. 1. 장기수선충당금 금액 조회 장기수선충당금 조회 바로가기 아파트나 오피스텔을 전/월세로 2년 계약했을 경우 보통 20만원 정도의 금액이 쌓여 있을 수 있습니다. 각 아파트, 오피스텔에 따라 금액이 다르겠지만 저의 경우 17만원 정도 나왔습니다. 장기수선충당금 금액을 조회하는 방법은 간단하오니 위의 홈페이지에서 편하게 조회 해 보시길 바랍니다. 2. 돌려받을 자격 확인 장기수선충당금은 원래 집주인이 납부해야 하는 금액이지만 임차인이 집을 사용하는 동안 관리비를 납부하는 것은 임차인이므로 계약기간이 끝날 때까지 납부하게 됩니다. 그러므로 임차계약이 끝나고 이사가는 때에 ..

1. 직장가입자 연말정산전년도 보수총액을 기준으로 부과한 2023년도 보험료와 2023년도에 실제로 받은 보수총액을 산정하여 확정된 보험료의 차액을 2024년 4월분 보험료에 추가부과(추가납부)하거나 반환(환급)하는 절차(기본급 금액이 보수총액으로 신고되어 있어 그 금액의 보험료를 납부하였으나 1년간 상여나 성과급 등을 받은 경우 년간 보수총액의 변화가 생기므로 다음해에 변화 된 보수총액 금액만큼 추가납부를 하거나 환급 받는 절차)  건강보험공단 바로가기  2. 연말정산내역 확인하는 방법  국민건강보험 홈페이지 접속 - 오른쪽 중간에 '더보기' 버튼   보험료 조회/신청 - 오른쪽 중간 '연말정산내역' 3. 2023년도 보수(소득)총액 신고 방법 ○ 신고의무자: 사용자○ 신고기한: 2024. 3. 10...